賃貸審査お申込みについて

近年賃貸物件お部屋お申込みの審査が厳しくなっていると感じています。

特に外国籍の方は、管理会社と保証会社の審査が通過しても、最後家主様審査ではじかれている場合が多いと感じます。川口市等ニュースにもなるほど外国人問題は家主様には実体験が多数あるようです。

しかし何故か審査通過後のキャンセルも外国籍の方が多い状況です。複数お問合せしてもご紹介頂けない事も多いと聞いていますが、せっかく審査が通過しても安易にキャンセルされると、その物件は次回から外国籍の方受付NGになることもあります。そうしてNG物件が増加します。

最近は信販系のエポスやオリコ等の審査も多く、審査通過後のキャンセルの繰り返しはお薦め出来ません。クレジットカード発行の申し込みと似ており、何度も審査に出していると、審査申し込みの履歴はCIC等に残り、回数が多いと審査が今後通過厳しくなると想像が出来ます。

今は賃貸物件は個人の保証人での契約ではなく、保証会社加入です。過去に賃貸物件入居審査で否決がある場合は、入居審査がどこの保証会社なのか確認して、同じ保証会社の物件は避けなければ2度手間になります。又どの保証会社の審査が厳しいか調べて、自分の金融情報等も理解してお部屋探しをすることが望ましいです。過去にカード滞納や携帯分割購入での滞納等あれば信販系の審査はかなり厳しいと思います。

又保証会社が違っていても、同じ協会（全国賃貸保証業協会）等加盟していれば、過去の滞納履歴等共有している場合も有り、別会社でも審査否決の可能性が高いです。完全独立系の保証会社が一番審査が通過しやすいと言われていますが、必ず審査が通過することはありませんので、ご自分の現状を理解してお部屋探しをすれば効率的です。お申込み前に事前に状況を教えて頂ければ、審査通過の可能性を上げるお手伝いは多少出来ると思います。

当社にお部屋のお問合せ頂く際に、先日０００の審査が落ちています、とお話頂ければこちらでわかる限りの審査についてご説明しております。物件が違い管理会社様が違っていても、審査をする保証会社は同じという事は多々あります。最近は信販系の審査が増えており特に厳しい状況です。

最近審査にお時間が掛かることが多いです。1週間～2週間以上かかる場合もあります。審査が否決されて次に別の物件申込しても、再度同じ審査期間が掛かれば、入居するまでかなりお時間が掛かります。審査期間を短縮する一番の対策は、必要書類の迅速な提出と、質問に対する即答が効果的です。

審査にお時間が掛かるケースは、ご本人確認や緊急連絡先様へ、架電しても繋がらず、折返しも無くて、本人確認が出来ない場合が一番多いと思います。審査時は知らない番号も出て対応していただきたいです。直接お電話対応出来ない場合は折り返し必須です。近年知らない番号は一切対応しない方も多いと思いますが、番号検索して確認後でも折返しを迅速にして頂けば早く審査も進みます。